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濟南新版老樓裝電梯指南:不再要求業主100%同意

評論:36 | 瀏覽:68 | 發布時間:2020/11/12 10:43:07


記者從濟南市住房和城鄉建設局獲悉,配合新辦法出臺的《濟南市既有住宅增設電梯有關手續辦理導則》正式印發,明確增設電梯“項目報備”改告知承諾辦理,施工備案時效為3個月,因故不能按期開工最多允許延期兩次。

與上一版相比,新《導則》在加裝電梯初始環節變化不大,業主表決規則與新辦法一致,不再要求本單元業主百分之百同意。但在業主簽約后下一步的辦理程序上,新《導則》有所變化。原先要求是向區既有住宅增設電梯牽頭單位申請項目備案,牽頭單位在辦理報備手續的同時向規劃部門征求對增設電梯初步設計方案的初審意見。如今,本單元內出資增設電梯的所有業主作為建設單位,在將增設電梯事項書面告知本區(管委會)住建部門并登記后,由住建部門指導編制規劃設計方案及施工圖設計文件。

新《導則》還提出,平層直接入戶的,進戶門一般應設置在靠近電梯側的第一間可入戶的房間(衛生間除外)且增設電梯結構能與原樓的構造柱或梁實現可靠有效軟連接的最短距離處。連廊通行凈寬度不宜大于1.5米,且不應小于1.2米。

在工程手續辦理上,新《導則》明確了加裝電梯開工前規劃審查、施工圖審查、施工備案各個環節的業務辦理環節和辦理時限。

新《導則》還調整了施工備案的時效性,限定加裝電梯應自備案之日起3個月內開工。(晁明春)(完)


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